房屋租赁期限的确定，租房装饰装修纠纷如何处理？

我们要去另一个城市工作，大多数人选择租房子解决生活问题。此外，我们经常看到房屋广告，也有欺骗性的信息，没有房屋，但也是租出去的，为了租房而作弊，对此必须加以注意。此外，如果房屋租赁期限超过六个月，双方必须签署书面合同。房屋契约签署后，双方应前往房屋所在的物业管理部门办理登记手续，取得“房屋证书”。

租赁房屋的装修期限

发行时间:2020年5月27日:房屋租赁律师

Song律师，国内合同制律师，目前在***律师事务所执业，严格遵守律师的职业道德和执业纪律，坚持诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受托和委托对他人忠诚，尽可能保护当事人的利益。律师名称多年从事法律工作，履行了向客户提供快速、优质、高效法律服务、产生良好社会影响、帮助建立法律制度的职责；保护当事人和法院高度认可和评价的权利。

许多在大城市里挣扎的年轻人只能租房子，因为他们买不起房子。但是，他们并不十分注意房屋契约。他们只关心房子的租金和位置。如果你找到满意的房子，你只是随便签了合同，刚搬进来，没有仔细检查合同，结果在房屋租赁方面发生了很多纠纷。让我们看看租约纠纷的期限有多长。

房屋合同是指房屋出租人将房屋留给承租人使用的协议，承租人定期支付商定的租金，并在合同终止时将状况良好的房屋归还出租人。房屋租赁遵循一般合同模式，合同内容应包括双方当事人的个人资料、租赁房屋的情况以及双方当事人的权利和义务。即基本上包括房屋地址、房间数、使用面积、房屋和电器、确切分布、设备特点、每月租金数额、租金支付的日期和类型、双方的权利和义务以及租赁。我国《合同法》第212条规定，租赁是房东将租赁物交给承租人使用和收入并由承租人支付租金的合同。

租约期限

《合同法》第214条规定，租期不得超过二十年。20多年来，自我辩护方式是无效的。租赁期限届满后，当事人可以延长租赁期限，但约定的租赁期限自延长之日起不得超过二十年。

；；；；；租赁是有期限的，因为租赁转让了租赁物的使用价值，而租赁物的使用价值往往有一定的时间限制。租赁的目的与不动产的使用价值相矛盾，很容易引起有关归还不动产的纠纷。关于租赁期限，当事人只能在法律规定的范围内约定。当事人约定的租赁期限超过法律规定的最长期限时，超额部分无效，而不是整个租赁合同。

3.房屋租赁纠纷的时效期限是多久？

民事诉讼时效依据2017年10月1日生效的《中华人民共和国民法通则》第188条规定:向人民法院申请保护公民权利的时效为三年。除非法律另有规定。有几个特例，时效期限为1年。其中，在房屋合同中，承租人拒绝或者延迟支付租金的，出租人向人民法院提交保护状的期限为一年。

因此，房屋租赁中的出租人对于因拒绝或延迟支付出租人的租金而引起的任何诉讼，须注意时效为一年，如出租人的权利受到侵犯而未能行使，则出租人丧失强制执行的权利。我国民法规定的最长时效为20年。在这20年期间，虽然房东不知道自己的权利受到侵犯，但法院会将他们视为超过20年的时效。

当某人违反合同，不履行合同规定的义务时，可以因违反合同而被追究责任，但他也必须知道如何及时起诉他，而不是等待几年也受到时效的限制，因此每个人都需要了解装饰方面的情况，下文将详细介绍违反合同的时效期限和法律规定！

改建合同纠纷是一般民事纠纷。根据《民法典》一般规定第188条，人民法院保护公民权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，应当遵守这些规定。对于装饰合同纠纷，法律没有其他规定，因此时效期限为3年。

时效期从违法行为已知或应当知道之时起算。但是，如果自侵权之时起已过了20多年，人民法院就不会保护他们了。在特殊情况下，人民法院可以延长时效。2017年10月1日生效的《中华人民共和国民法通则》第188条规定了时效:向人民法院申请保护公民权利的时效为三年，法律另有规定的除外。

民法通则第136条规定，下列行为的时效为一年:

要求赔偿人身伤害；

延迟或拒绝支付租金；

存放的财产丢失或损坏。

第137条时效从必须知道或知道权利受到侵犯之时起算。但是，如果自侵权之时起已过了20多年，人民法院就不会保护他们了。在特殊情况下，人民法院可以延长时效。

第138条时效期满，当事人自愿提供的，时效期限不适用。

第139条因不可抗力或其他障碍而不能在时效期限的最后六个月内提出索赔的，时效期限即告终止。时效期限从时效抑制的理由全部消失之日起计算。第140条时效因提起诉讼、一方当事人的请求或履行义务的协议而中断。从中断之日起重新计算时效期限。

第141条除时效法另有规定外，该法适用。

装饰合同中的合同违约金数额可以由当事人与装饰公司自由约定，可以约定一定数额或合同违约金的计算方法。对于商定的数额没有固定的计算方法，但固定损害赔偿限额，即最高限额不得超过侵权行为造成的实际损害赔偿额的30%。

1.和装修公司协商。谈判是时间和工作最繁忙的方式。如果双方都能谈判解决，试着谈判，后退一步。

2.店主请消费者协会调解。消费者协会是一个民间社会机构，可以充当中立的第三方调解人，说服各方达成调解协议。

3.向有关行政部门投诉

4.根据与装饰公司签订的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁。仲裁产生的效果是不进行法院审理和最终裁决，解决速度更快。

5.向人民法院提起诉讼，但必须注意的是，在正常情况下，提交仲裁时，不允许向法院提起诉讼。要向法院提出申诉，必须向双方提出申请和证据。优点是法院采取主权和可信的行动，而缺点是时间和劳动密集。